Quel avenir pour le marché des bureaux à Bruxelles ?
Dans cet épisode, nous échangeons avec Serge Fautré, CEO d’AG Real Estate, sur l’avenir du marché des bureaux à Bruxelles.
Construire ensemble
Un groupe d’entreprises offrant une expertise sur toute la chaîne de construction.
HOUSE OF CONSTRUCTION
Construire. Habiter. Relier.
01 / Des lieux à soi487logements livrés
02 / Des quartiers en mouvement9villes où nous construisons
03 / Des personnes engagées100+personnes mobilisées
01 — Le groupe
Des expertises distinctes,
une construction commune.
Du premier terrain à la vie qui s’y installe. Nous réunissons développement, construction et exploitation, pour que rien ne se perde en chemin.
Chaque entreprise a son métier, ses clients et son caractère. Ensemble, nous relions toutes les étapes de la vie d’un bâtiment.
01 / Belgique
Des projets résidentiels urbains à Bruxelles et en Flandre.
02 / Belgique
Entreprise générale de classe 7 pour les promoteurs privés et publics.
03 / Pologne
Entreprise générale et sous-traitance en Pologne et en Belgique.
04 / Belgique
Gestion technique, entretien et suivi. Le prochain chapitre d’un bâtiment.
05 / Belgique
Self-stockage. Des espaces pratiques pour tout ce qui mérite une place.
02 — Le modèle
Un groupe doit apporter
plus que son nom.
01
Relier la chaîne
Un projet peut rester dans le groupe, de l’acquisition à l’exploitation. Le savoir l’accompagne.
02
Allouer le capital
Nous orientons les ressources là où elles rendent la prochaine étape possible.
03
Porter le risque
Développement et construction travaillent à la même table. Les décisions engagent.
04
Partager nos acquis
L’expérience d’un chantier devient le point de départ du suivant. Personne ne repart de zéro.
03 — Maîtrise des coûts
Chaque euro
a une destination.
Connaître toute la chaîne, c’est comprendre l’ensemble des coûts. Y compris le temps passé à attendre. La construction ne représente qu’une partie du coût. Terrain, permis, taxes et financement déterminent aussi le prix final.
- Terrain: €104,000 / 26%
- Conception et permis: €32,000 / 8%
- Construction: €164,000 / 41%
- TVA et droits: €60,000 / 15%
- Financement et délais: €20,000 / 5%
- Marge de développement: €20,000 / 5%
04 — La chaîne
Cinq étapes.
Un lien continu.
Suivez le projet de l’acquisition à l’usage quotidien. Choisissez une étape pour découvrir qui en est responsable.
Nous acquérons nous-mêmes le terrain
Aucun intermédiaire ne prélève de marge au passage. Nous évaluons un site selon ce qui peut réellement être autorisé et construit, pas selon les promesses d’un dossier de vente. Les propriétaires reçoivent une réponse argumentée dans les deux jours ouvrables.
| Modèle | Acquérir | Autoriser | Construire | Vendre | Suivi |
|---|---|---|---|---|---|
| Courtier | |||||
| Entrepreneur | |||||
| Promoteur traditionnel | |||||
| House of Construction |
05 — Qui nous sommes
Deux générations.
Une vision durable.
Un promoteur et une entreprise familiale de construction, réunis par une conviction : mieux construire commence par une responsabilité partagée.
Jonathan Schraepen
Fondateur de YOBO. Dirige le groupe avec Nina et anime OFF GRID, pour ouvrir le débat sur notre manière de construire.
Nina Claes
Ancienne CEO de Building&Partners, dirige le groupe avec Jonathan. Relie les ambitions du groupe à la rigueur financière nécessaire pour les réaliser.
et plus de 100 personnes qui sont notre force motrice.
De l’acquisition à l’entretien.
06 — En ce moment
Pas une brochure.
Une histoire qui continue.
Des conversations, des projets et les personnes qui les portent. Retrouvez les dernières nouvelles du groupe.
TVDécouvrez Les Mélèzes à Bruxelles
Découvrez Les Mélèzes, un projet résidentiel exclusif situé à Ixelles, l’une des communes les plus recherchées de Bruxelles.
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